【小户型】住宅设计上走向精细化 室内布局精确到毫米

    住宅设计上走向精细化 室内布局精确到毫米

简要内容：随着人们居住理念的转变和居住群体的日益扩大，越来越多的人青睐中小户型住宅，在保障基本的居住功能的前提下，如何减少买房的经济负担将受到购房者的重视。因此，做中小户型住宅用“小户型、大配套”的思路去设计和开发，让中小户型的居住品质回归到人最根本的需求上，才能吸引购房者。

主卧、副卧、书房、双卫、储藏室……这些过去只有在100平方米以上户型中才有的居室空间，现在出现在八九十平方米的户型中。去年出台的“90平方米以下户型必须占到70%以上”调控政策，对今年的影响将会更加明显，小户型产品将主导住宅开发市场。有关机构预测，住宅产品在设计上走向精细化，塔楼产品抬头，产品类型将更加丰富。

向精细化发展

房地产政策调控对住宅结构的影响，主要表现在两个方面：一是从市场方面看，在2006年调整过关的产品以及2007年的新供应量同步上市，90平方米以下小户型集中供应，住宅产品的同质化竞争难以避免。在“风格”和“生活”概念逐渐丧失吸引力的时候，开发商不得不将注意力集中在产品舒适度和物业的服务质量上来。小户型开始向“面积小功能多”的精致、紧凑方向发展，拥有大户型的舒适和功能，市场有望进入精细产品时代。二是从产品自身而言，其变化不仅表现在面积上，还表现在建筑形态、居室空间的变化发展上，甚至对建筑节能会提出一定的要求。记者从某户型设计图上发现，85平方米被设计成了两室两厅双卫，而客厅开间依然保持在4.2米的宽度。设计师告诉记者：为充分保留房型的功能，同时实现大户型的舒适，在设计时，优化副卧和书房，增大活动空间面积，同时，加入向外延伸的飘窗，增强房屋的通透和舒适感。

(文章来自互联网 源：华南家居频道)

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